Ипотечный рынок Краснодарского края, неизменно входящего в число российских регионов-лидеров по объемам кредитования, продолжает демонстрировать впечатляющую динамику. За первые шесть месяцев текущего года, как сообщается в материалах банка ВТБ, финансовое учреждение оформило на Кубани 1371 сделку, совокупный объем которых достиг отметки в 7,2 млрд рублей. Особо примечательным стал июнь, когда продажи ипотечных продуктов в регионе превысили 1,3 млрд рублей, что свидетельствует о сохранении высокого покупательского интереса.
По словам управляющего ВТБ в Краснодарском крае, вице-президента банка Сергея Кадакина, столь стабильные показатели ипотечного рынка региона во многом обусловлены устойчивым спросом на недвижимость, расположенную в курортных и прибрежных зонах. Параллельно с этим, как отмечает эксперт, наблюдается тенденция к снижению процентных ставок, что побуждает к действиям клиентов, ранее занимавших выжидательную позицию. В настоящее время на Кубани приоритет отдается государственным программам субсидирования, однако, согласно прогнозам банка на второе полугодие, доли рыночной и льготной ипотеки могут прийти к паритету.
Общероссийские тенденции: рынок отыгрывает потери прошлого года
Аналитики, опираясь на предварительные оценки, подсчитали, что за январь–июнь текущего года российские банки выдали гражданам кредитов на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынках на сумму порядка 2,18 трлн рублей. Этот показатель демонстрирует прирост на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, что позволяет говорить об уверенном восстановлении рынка после прошлогоднего спада.
Абсолютным рекордсменом по объему продаж стал июнь. По оценкам ВТБ, в последний месяц весны было реализовано ипотечных продуктов примерно на 475 млрд рублей. Данный результат оказался на 47% выше майских показателей и на 55% превзошел объемы июня 2025 года. Примечательно, что июньский всплеск активности даже превысил ажиотажный январь, когда объем выдач составлял чуть более 420 млрд рублей.
Несмотря на общий рост, структура рынка претерпевает изменения. Доля льготных ипотечных программ по итогам первого полугодия составила чуть более 60%, что на 17 процентных пунктов меньше, чем годом ранее, когда этот показатель достигал рекордных 80%. Это указывает на постепенное смещение баланса в сторону стандартных рыночных продуктов.